お風呂が2階にある間取りは失敗する?メリット・デメリットをまとめてみた

悩み
  • 2階にお風呂はやめた方がいい?
  • 作るときのポイントは?
  • どんなリスクがあるの?
この記事を最後まで読むとわかる事
  • 2階にお風呂がある間取りのメリット
  • 2階にお風呂がある間取りがあるデメリット
  • 2階にお風呂がある間取りの家に住んでいる人の声

どうも。

現役不動産営業マンのマツです。

水回りは1階のイメージがありますよね。

そのために2階にお風呂がある間取りを敬遠する人も多くいます。

実際のところ、お風呂場が2階にあると何か問題があるのでしょうか?

今回は2階にお風呂がある家のメリット・デメリットを紹介していきます。

お風呂が2階にあることによる4つのメリット

まずは2階にお風呂があるメリットを紹介します。

お風呂が2階にある4つのメリット
  • 洗濯がラク
  • 育児がラク
  • 老後がラク
  • 来客対応がラク

一つずつ詳しく見ていきましょう。

洗濯がラク

洗濯物を干すときにラクになります。

2階だとベランダが付いていることも多いので、洗濯の際に上下運動をする必要がなくなります。

ポイント

家事導線が短くて済むので、洗濯の負担が軽くなる

マツ

重たい洗濯物を持って階段を上がらなくて済むは助かりますよね。

ただし、このメリットは絶対ではないので注意が必要です。

注意点
  • 2階に洗濯機置き場がない
  • 2階にベランダがない

たまに2階にベランダが無い家があります。

また、お風呂だけ2階で洗濯機置き場は1階なんて間取りもあります。

その場合は、このメリットが活かせないので注意しましょう。

育児のときにラク

子供が小さい時は育児がラクになります。

リビングで食事をしている最中に汚れても、そのままお風呂場に連れて行けますね。

ポイント

リビングと同じ階だから汚れてもすぐにお風呂場に連れて行ける

マツ

お風呂から上がる時のパパママ連携もスムーズに取れます(笑)

老後がラク

日常生活の大半は2階のリビングで過ごすケースが多いです。

そのため、入浴による階段の上り下りをしなくて済みます。

ポイント

お風呂に入るために階段を登り降りしなくていいのでラク

階段の上り下りは先のほど洗濯にも繋がってきますね。

買った時は気にしないんですが、将来的にはしんどくなってくるんです…

1階が主な生活空間である間取りだと逆にデメリットなので注意

マツ

これは購入時に気づきにくい盲点なところです。

来客を気にする必要がない

1階にお風呂場だと突然の来客時に焦ります。

間取りによっては鉢合わせなんてことも…

ポイント

2階にお風呂があると他人の目を気にする心配がない

2階であればプライベートがしっかりと確保されています。

こんな心配をしなくて済みますね。

お風呂が2階にある3つのデメリット

悩み

2階にお風呂があるとどんなデメリットがあるんだろう

ここからは、2顔にお風呂があることによるデメリットを紹介します。

ポイント
  • 音がする
  • 配管が邪魔
  • 水漏れ被害
  • 水圧に影響

一つずつ詳しく見ていきましょう。

音がする

お風呂の真下に位置する部屋では水が流れる音がどうしてもしてしまいます。

また、動作音なども当然響いてきますよね。

ポイント

入浴時に水音や動作音が響く

ですが、そこまで気になる大きさの音ではないと思います。

人が入っているのがわかる程度の音でしょう。

マツ

寝室などでなければ特に気にならなそうです。

配管が邪魔

お風呂なので当然配管を通すパイプスペースが必要になります。

そのため真下の部屋の天井高かお風呂の天井が低くなる可能性があります。

ポイント

天井高か低くなる場合がある

1階なら床下でいいですが2階だとそうはいきません。

配管の通し方次第では天井高に影響を与えません。

水漏れ被害

経年劣化による水漏れ等も想定しておきましょう。

2階にお風呂だとやはり1階の天井部分まで被害が拡大する恐れがあります。

ポイント

水漏れが発生した場合、被害が拡大する恐れあり

配管の劣化は仕方ないことです。

予め水漏れは想定した上でメンテナンスを計画しましょう。

2階にお風呂があると水圧に影響

悩み

やっぱり水圧は弱くなるかな?

1階と違って水を2階まで押し上げる必要があります。

そのためどうしても水圧は弱くなりがちです。

特にオール電化だとその差が激しいです。

ポイント

オール電化だと水圧が弱くなりがち

高圧給湯器などを利用して対策をしておきましょう!

マツ

給湯器の設置が1階になるので、弱くなりがちなんですね。

2階にお風呂がある間取りの家は売りにくいか?

悩み

2階にお風呂がある家って売りにくいのかな?

2階にお風呂があるという理由で売れないということはありません

ただし以下のケースには気を付けましょう。

2階にお風呂があって売れないケース
  • 洗濯機置き場が同じ階にない
  • LDKが極端に小さい

ここら辺はなかなか売れなくなる要素です。

2階にお風呂があることは悪いことではないです。

しかし、それがゆえに使いにくい間取りは敬遠されがちなので気を付けましょう。

こちらの記事もオススメです>>>
⇨注文住宅の売却に失敗した5つの例

リフォームで2階にお風呂設置の費用は?

2階のスペースをリフォームでお風呂場に変更することも可能です。

しかし、1階に設置する場合と比較すると少々費用が掛かります。

リフォーム項目
  • 配管関係の工事
  • 電気系統の工事
  • 防水・防カビの加工工事
  • 土台の補修・改修・補強の工事

元々水回りでない場所なので、通常のリフォームよりも費用が掛かります。

リフォームの費用目安

およそ80万円~150万円程度

デザインやお風呂のグレードを上げるともっとかかるかもしれません

あくまでも目安として参考にしてみてください。

実際に住んでいる人の声

悩み

実際にこうした間取りに住んでいる人はどう思っているんだろう?

ということで、

ここからは筆者が実際に接客して聞いた生の声をいくつか紹介します!

2階にお風呂でよかったという意見

Tさん

移動距離が短いので洗濯がラクで助かる

Oさん

家族が絶対に顔を合わせる瞬間ができるからコミュニケーションが取れる

Aさん

子供が小さいからお風呂で何かあってもすぐに駆けつけらる

実家は1階がお風呂だった」という人が大半でした。

そのため、2階にお風呂という間取りに抵抗抱いている人も少数いました。

お母さんからの「家事負担が少なくなる」という声が圧倒的に多かったです。

やっぱり家事がラクなのはポイント高いですね。

2階にお風呂で後悔した意見

Kさん

お隣さんの部屋部分と目線が重なるため窓が開けられない

Hさん

洗濯機置き場が1階のため、服の脱ぎ着が大変

Tさん

日当たりが取れる2階だとちょっともったいなかった

「目線が気になる」などは実際に使ってみないとなかなか気づけない意見ですよね。

2世帯を考えている家族などは階段の兼ね合いで避けている人が多かったです。

住んでから後悔している人も一定数はいるようですね。

こちらの記事もオススメです>>>
⇨日当たりが悪い家をおすすめしない理由

【まとめ】
家族構成によっても賛否が分かれるところ

まとめ

2階にお風呂があるメリット

  • 洗濯がラク
  • 育児がラク
  • 老後がラク
  • 来客を気にする必要がない

2階にお風呂があるデメリット

  • 音がする
  • 配管のスペース確保
  • 水漏れ被害の拡大

まとめてみた結果、家族構成によってもだいぶ意見が割れるのかなと思います。

2階にお風呂があることが家族にとってメリットかデメリットか見極めの参考にしてみてください!

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大学卒業後はドラッグストアに就職し薬の販売員へ 仕事が退屈になり転職を決意! 宅建を独学で勉強し、半年後宅建士へ その後は不動産投資の営業マンへ転職し 2年後、実需の販売をしたく転職 現在は戸建てマンションの営業マンとして仕事中 ブログを通してマイホームを購入する人たちへ 有益な情報を届けます!