どうも。
現役不動産営業マンのマツです。
部屋の間取り表記に「２SLDK」や「３SLDK」なるものがありますよね。
この「S」とは、「納戸」という部屋の種類を意味しています。
納戸ってどんな部屋なの？
今回は、謎多き「納戸」についてわかりやすく解説していこう思います！
実際の現場でも、結構この納戸に関する質問は多いので、気になっている方はぜひ最後まで読んでいってください！
- 納戸の意味
- 納戸がある物件の注意点
- 納戸がある物件を購入すべきかどうか
もくじ
SLDKの「S」は納戸の意味
「SLDK」の「S」とは「納戸」のことを意味しています。
納戸は英語で「サービスルーム」です。
なので、その頭文字をとって「S」表記をするんですね。
- L…リビング
- D…ダイニング
- K…キッチン
- ３LDK…3つの居室にLDK
- ２SKDK…2つの居室に1つの納戸とLDK
- １SSLDK…1つの居室に2つの納戸とLDK
先頭の数字が部屋（居室）数を表しており、Sの個数分だけ納戸部屋があることを意味しています。
戸建でもマンションでも、大体が上記のような間取り表記になりますので覚えておきましょう。
納戸ってどんな部屋
納戸てどんな部屋のことを指すの？
納戸の意味を知るためには、「居室」の定義を知る必要があります。
実は、「納戸」と「居室」の両者には大きな違いはありません。
では、何が違うのでしょうか?
それは、「居室」の定義を見ていただくとよくわかります。
- 採光のための開口部の面積は、居室の床面積の7分の1以上
- 換気のための開口部の面積は、居室の床面積の20分の1以上
上記2つの定義を満たしている物件は、建築基準法上「居室」として申請することが可能です。
では、この定義を満たしていない部屋はどう呼ぶのでしょうか?
これこそが「納戸」の正体です。
建築基準法上、居室の定義を満たしていないため「居室」申請できない部屋のこと
居室以外の部屋を納戸と呼ぶんですね。他にも、「多目的ルーム」や「フリールーム」なんて呼び方もされます。
また納戸は、居室と呼ぶに必要な採光が十分に取れていないケースがほとんどです。
そのため、居室よりも日当たりが少々劣る部屋だと思っておいてください。
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納戸扱いになるのは日当たりが悪いから
参考例）納戸がある間取り
※南向き
部屋が納戸申請になってしまうの大半の理由が、十分な採光（日当たり）を確保できないからです。
ポイントは、たとえ南向きであっても間取りや周辺の住環境次第では日当たりを確保することができないということです。
先程の参考例である間取りの 1階部分を見ると、ビルトイン車庫の後ろに部屋が1つという間取りです。
これだと車庫が邪魔をして、後ろの部屋は十分な採光を確保できません。
そのため、こうしたビルトインタイプの間取りは高確率で後ろに位置する部屋は納戸になります。
さっきの間取りだと、３階部分にも納戸があるけど…
そうなんです！
この家は南向きですが、左右後ろと戸建やアパートなどがあるため北側の部屋は十分な採光が確保できていないため納戸扱いです。
南向きだから日当たりが良いというのは、主にLDKの部分に対してのこと。
たとえ南向きであっても、北側に位置する部屋は周辺環境次第では納戸になりますので注意してください。
ちなみにさっきの間取りの正しい表記は、「１SSLDK」になります。
納戸はどう使うのがベストなのか
納戸は日当たりも悪いから、やっぱり物置としてしか使えないの？
そんなことはありません！
納戸も居室同様の使い方で何の問題もありませんよ。
納戸扱いの部屋でも、居室同様に使用することが可能です。
クローゼットなどの収納も取り付けられますし、納戸だからと言って居室との利用方法を明確に分ける必要はありません。
書斎や子供部屋としての利用も可能ですし、最近ではリモートワーク様にアレンジを加えるなどgは流行っています。
たまに「物置部屋」と勘違いする人がいますが、普通に生活を送る居住スペースとして利用してください。
ただし、居室と比較すると日当たりで劣る部分があるので、主寝室などの利用がベストかと思います。
呼び名が違うだけで、用途は二つとも全く変わらないんですね。
日当たりが悪い場合の対策方法
日当たりを改善する方法って何か無いの？
納戸のように日当たりが悪い部屋に対して、以下の対策が有効的です。
- 洗濯物は室内乾燥や浴室乾燥で対応
- 窓の増設や天窓の設置
- バルコニーの窓を通常よりも大きくする
- インテリアや観葉植物など明るく華やかな見た目にする
- 壁紙を白で統一する
- フットライトやダウンライトなど間接照明を設置
注文住宅であれば、間取り設計段階である程度対策をしておけると思います。
中には、軽度なリフォーム等で対応できるものもあるので実践してみてください。
インテリアや観葉植物などは購入するだけでOKですし、壁紙の張り替えはDIYなどで対応可能な場合もあります。
日当たりが悪くても、対策はありますので諦めないでください！
日当たりに関してはこちらでも詳しく解説しています>>>
【まとめ】納戸がある家は買わない方がいい？
納戸がある家は購入しない方がいいのかな？
納戸部屋が存在する家を購入して全然大丈夫です！
結論から言えば、納戸が存在する家を購入しても何ら問題はありません。
先ほど解説したように、納戸だからと言って部屋の用途が変わるわけでは無いからです。
- SLDKのSは納戸のこと
- 居室申請できない部屋は全て納戸
- 納戸は、居室より日当たりが劣るケースが多い
- 納戸でも居室と用途は変わらない
要点でもまとめましたが、居室と納戸の違いは呼び名くらいです。
日当たりも極端に悪いわけでは無いので、そこまで気にしなくても大丈夫です。
物件選びの際は、納戸があることをあまり気にせずお気に入りの物件を探してみてください。
それでは、また。
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