【不動産営業マンが選ぶ!】人気の注文住宅設備ベスト10

どうも。現役不動産営業マンのマツです。

悩み

注文住宅で家を建てるんだけど、どんな設備を搭載したらいいんだろう?

マツ

注文住宅は建物の仕様を自由に選べるの、悩んじゃいますよね。
そこで!営業マンの経験を踏まえて、オススメの設備を10個紹介致します!

設備によっては、オプションで別途費用が発生するものもあります。

実際に建築する工務店先と相談して決めていくのが良いでしょう。

注文住宅の最大のメリットである「自由な建物が建てられる」という部分を利用して、ぜひ素敵なマイホームを造って下さい。

この記事を最後まで読むとわかること
  • 注文住宅を建てる際のオススメ設備
  • 既存住宅でも簡単リフォームで設置な設備
  • 日常生活がめちゃくちゃ便利になるアイテム

注文住宅ついて詳しく知りたい方は、こちらの記事がオススメです!

関連記事【注文住宅で悩んでいる方へ】注文住宅におけるメリットとデメリット

【絶対やるべき!】注文住宅でオススメ設備10選

早速、オススメの設備を10個紹介していきます。

検討しやすいように、メリットとデメリットをあわせて紹介します。

必要だと思ったものだけ取り入れもらえれば大丈夫です。

注文住宅ではもちろんのこと、既存住宅でも簡単なリフォームで実現可能なものもたくさんあるので、ぜひ参考にしてみてください!

今の時代必須の【宅配ボックス】

コロナの影響もあり、ネット通販でお買い物をする方も多くなってきましたよね。

そんな中、宅配ボックスがあれば荷物の到着に合わせてスケジュールを組まなくても良くなりますし、対面形式で荷物の受け取りをしなくても良くなるので、めちゃくちゃ便利です!

今や宅配ボックスは、マンション特有の設備ではありません。

ぜひともお勧めしたい設備の一つですね。

メリット
  • 仕事や休日で家を空けていても荷物が受け取れる
  • 対面で受け取る必要がない(コロナ対策)
  • 不在伝票対応などする手間が減る
デメリット
  • 宅配ボックスに入る荷物の大きさに上限がある
  • 通常のポストよりも幅を取る

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マツ

デメリットも上げましたが、ほぼ気にならないレベルだと思います。宅配ボックスはほんとオススメです。

リビングを広くできる【壁掛けテレビ】

これは、壁に強度を持たせることテレビの壁掛けを実現する方法です。

テレビ台が不要になるため、無駄なスペースがなくなり室内を広くスッキリと見せることが可能です。

壁掛けを行う一部分だけ補強するような形なので、費用もほとんどかかりません!

壁掛けにする予定のない方でもやっておくと将来的に便利でしょう。

最近は、壁一面をスクリーンのように使用し映像を投影しながらテレビや映画などを楽しむやり方も増えてきているため、アレンジは様々です。

別の記事で、狭小物件でも広く見せる方法を紹介してます!

良ければ参考にしてみてください。

メリット
  • 壁掛けにすることでLDKを広くすることができる
  • インテリア性が高くおしゃれ
デメリット
  • 配線コードが丸見えになる
  • DVDやブルーレイの置き場所がなくなる

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DVDやブルーレイの置き場は困りますね(笑)
最近は、定額制動画配信サービスなどもありますので、ニーズは減りつつあるかもしれませんが…

お部屋全体も暖かい【ガス式床暖房】

最近では、床暖房は当たり前の設備になりつつあります。

この床暖房ですが、実は「電気式」と「ガス温水式」の2種類があります。

今回オススメするのは「ガス温水式」タイプです。

温まるスピードも速く触れた時の温度もガスの方が温かいので、床暖房は断然「ガス」がオススメです。

床暖房からの赤外線が天井や壁に反射するため(これを「ふく射」と呼びます)、室内全体を暖める効果もあります。

注意点としては、ガス式タイプの方が電気式に比べて費用が高いというところです。

工務店によって価格差はあると思いますので、お値段と相談してどちらを選択するか決めるのもいいかもしれません。

>>>床暖房の詳しい説明はこちらをご参照ください

メリット
  • 足元を温めることができる
  • 空気が乾燥しにくいため、お肌にも優しい
デメリット
  • 床暖房では暖を取れず、結局エアコンを利用しなければならないケースがある
  • 維持メンテナンス費用がかかる
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冬場の天敵である「乾燥」対策ができるのもいいですよね。コロナ渦の影響もあり、人気が高まっているそうです。

生ごみ処理が楽になる【ディスポーザ】

ディスポーザとは、キッチンの流し(シンク)の部分に搭載するいわば三角コーナーのようなものです。

三角コーナーと違い、ディスポーザに生ごみを入れると細かく砕いて分別し、そのまま下に設置されたゴミ受けに捨ててくれる仕組みになっています。

ダストシュートの電化製品バージョンみたいな感じですね。

機能もハイテクで、シンクを衛生的に保てるので最近注目されています。

何より、家事の手間・時間の短縮、さらにゴミのにおい問題等も解決できるのがポイントです。

ネックは、家電製品のため購入費や維持費がかかり、定期的なメンテナンス等が必要になるということです。

搭載する場合はしっかり金額面をヒアリングしてからにしましょう。

メリット
  • キッチン周りの衛生を保つことができる
  • 虫の発生も抑えられる
  • 環境に優しい
デメリット
  • 維持・メンテナンス・管理費用がかかる
  • 水道代や電気代がかかる

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お部屋が明るくなる【天井窓】

いわゆる天窓と呼ばれるやつです。

基本的に2階のLDKか最も階層の高い居室に設けます。

天井窓を付けることで、方角関係なく部屋の中の明るさを確保することができちゃいます。

そのため、北向きの部屋や開放感を演出したい場合にはもってこいの方法です。

費用もそこまでかからないので、どうしても陽当たりを確保するのが難しいようであれば、ぜひ設けてみてください。

日当たりの必要性は別記事でも紹介してますので、良ければそちらも参考にしてみてください。

関連記事日当たりが悪い物件をオススメしない3つのワケ

メリット
  • 北向の部屋でも、室内の明るさを確保することができる
  • 解放感を演出することができるので、帖数以上の広さを感じることができる
デメリット
  • カーテンなどで太陽光の調整ができない
  • 窓の位置が高く、手入れがしにくい

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料理中に大活躍【タッチレス水栓】

レバーを引かずに、蛇口を捻らずに、手をかざすだけで止水に吐水が可能になります。

最大の利点は、なんと言っても料理中のストレス軽減です!

両手が汚れていても、手をかざすだけで水を出すことができるので水栓部分を汚すことがなくなります。

その便利さに一度慣れてしまうとなくてはならい必須装備になること間違いなしです!

ぜひキッチンには、タッチレス水栓を搭載してみてください。

メリット
  • とにかく楽ちん!料理中のストレスがめちゃくちゃ軽減されます
  • 水回りの衛生を保てる
デメリット
  • センサーの誤動作がある
  • 異常や故障の可能性がある
  • 水量の調整ができない

LIXIL(リクシル) INAX キッチン用 台付 シングルレバー混合水栓 タッチレスタイプ 整流 スポット微細シャワー ホース引出し 吐水部長さ239mm RSF-671
マツ

最初は慣れるまで違和感があるかも知れませんが、慣れたら圧倒的に使いやすいですよ!

【ロフト・ウォークインクロゼット】

ロフトやウォークインクロゼットは、高さ規制や広さの確保のため絶対に設けられるわけではありません。

ですが、こうした大型収納があると「扇風機」や「ランドセル」、「来客用の布団」などの季節品の収納場所としてとても優秀です。

悩み

ロフトやクロゼットを設けるだけの余裕がないよ〜

そんな人は、組み立て式の収納ボックスなどを利用しましょう。

模様替えや部屋の用途に合わせ自由自在に組み換えられるので、人気が高いです。

ただし、使い勝手の部分ではロフトやウォークインクロゼットの方が高く、中身が直接視界にも入らないので、可能であれば作ることをオススメします!

メリット
  • 収納問題に困らない
  • 邪魔になりやすい季節品をしまうことができる
  • 人目につかないので、急な来客などがあっても心配なし
デメリット
  • 高さ規制などで必ず設置できるものではない
  • ウォークインクロゼットのせいで部屋が小さくなる可能性がある
  • ロフトであれば登り降りが大変

【人感センサーライト】

主に、玄関先に設ける意味でオススメしています。

戸建に設置すれば、防犯対策の意味も持ち合わせていますし、来客を察知することもできます。

必要な時にだけ点灯し時間が経てば自動で消灯するので、省エネで消し忘れもありません。

ちょっとした工夫ですが、こうした何気ない一手間で日常生活が飛躍的に充実しますので、ぜひ設置してみてください!

ちなみに、玄関だけでなくトイレや階段、クローゼットなどにもつけることができるので、必要に応じて設置を検討するのもいいですね。

メリット
  • 省エネで消し忘れもない
  • 手が塞がっていても電気がつくので楽
デメリット
  • 人感なので、好きなタイミングでスイッチのオンオフができない

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マツ

照明関係の設備は、リフォームでも十分対応が可能ですので、今からでも全然遅くありません!

【フットライト】

足元につけるライトですが、特に階段に設置するとめちゃくちゃ便利ですね。

夜中にトイレに起きたときや喉が渇いたときなど、手探りでの移動が危ない時に大変役立ちます。

特に階段は危ないので、小さい子供や高齢者がいる家庭では重宝することでしょう。

また、フットライトを人感センサーにすると、より一層利便性が上がるのでもし良ければ検討してみてください。

メリット
  • 足元が照らされるので危なくない
  • 照明演出の一環としても使えるためオシャレ
デメリット
  • あくまでも補助照明で、メイン照明とはならない

LEDナイトライト足元灯 常夜灯 Bestliving フットライト 明暗センサー コンセント 暖色眩しくない 寝室/階段/廊下/浴室/暗い部屋等に適用 (暖色 4点セット)

梅雨の時期に大助かり【ホスクリーン】

ホスクリーンとは、天井からぶら下がった2つの輪っかのことで、その輪っかに物干し竿を通せば室内干しができるというやつです。

浴室乾燥は標準的な設備になってきましたが、それだけでは干し切れない洗濯物や、ちょっとしたものを干すのに便利です。

ワイシャツなどをそのままひっかけ、スチームアイロンをかけるなんて利用の仕方もオシャレですね。

設置費用も1万から2万円程度なので、南向きの日当たりのいい場所や風通しのいい場所に設置してみてください!

メリット
  • 洗濯スペースが増える
  • 雨の日でも部屋干しが可能
デメリット
  • 移動ができない
  • 設置場所を間違えるとかえって邪魔になる

川口技研(kawagati giken) ホスクリーン SPC型 (2本組)室内物干し 標準 SPC-W*2 ホワイト(全長:46・55・64cm) [並行輸入品]

【まだまだある!】あったら便利なオススメ設備

今回紹介した設備意外にも、オススメの設備はたくさんあります。

ここで一気にまとめ紹介しちゃいましょう!

オススメ設備一覧
  • ビルトイン式食器洗い燥機
  • 浴室暖房乾燥機
  • 浴室テレビ
  • エコカラット
  • 昇降式収納棚
  • ルーフバルコニー
  • 手すり
  • 太陽光発電
  • タンクレストイレ  などなど

食洗機や浴室乾燥などは今の時代当たり前になりつつありますよね。

エコカラットとは、調湿壁と呼ばれるもので、湿気を吸い取る効果がある壁材です。水回りなどに設置すると効果的ですので、気になる方は要検討ですね。

そのほかの設備に関しても、マストではありませんがライフスタイルに合わせて設置してもらえば、非常に快適なものになりますので、ぜひ興味があるは関しては検討してみてください!

【まとめ】必ず費用と相談して決めましょう

今回ご紹介した設備はどれもオプション対応となる可能性が高いものばかりです。

展示場やモデルハウスなどで実物をみたり触ったりすると、どうしてもあれもこれも欲しくなってしまい、当初想定していたお値段よりも高くなってしまう傾向にあります。

生活上、本当に必要なものはどれなのかしっかり検討し、お値段と相談した上で無理のない範囲で設置をすることにしましょう。

あなたの暮らしをより快適にしてくれること間違いなしのオススメ設備の紹介でした!!

それでは、また。 

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@マツ
大学卒業後はドラッグストアに就職し薬の販売員へ 仕事が退屈になり転職を決意! 宅建を独学で勉強し、半年後宅建士へ その後は不動産投資の営業マンへ転職し 2年後、実需の販売をしたく転職 現在は戸建てマンションの営業マンとして仕事中 ブログを通してマイホームを購入する人たちへ 有益な情報を届けます!